Integrity ~ Competence ~ Results

3562 Rue Durocher Le Plateau (Montréal, Quebec, CA - H2X 2E5) Built

$795,000 CAD

Marie Paule REALTOR

Marie Paule Lancup Marie Paule Lancup +1 (514) 243-1646 (Cell) Request More Info

  • Type: Residential
  • Style: 2 Story
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms: 2
  • Garage: Triple "stationnement extérieur"
  • Development Level: Built
  • Lot Type: Rectangular
  • Lot Size: 979 sq. ft.
  • Year Built: 1875
  • Taxes: $3,839.00 CAD (2016)
  • MLS ® #: 24853819

Description

Adorable maison de ville d'époque (1875), idéalement située dans le quartier historique McGill, au coeur de Montréal. Cette localisation parfaite est à quelques minutes de marche du Mont-Royal, du Quartier des Spectacles (et de ses festivals), du centre d'affaires, des universités (McGill, UQAM, Concordia.

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+3 places de stationnements privées et cabanon idéal pour ranger les vélos ou autres

+La maison est totalement détachée (aucun mur mitoyen avec les voisins) et située en retrait par rapport à la rue Durocher, ce qui assure une tranquillité inimaginable lorsque l'on est si proche du centre-ville.


+Parfaitement entretenue au fil des années, la maison est dans un état irréprochable tout en ayant conservé les matériaux et les caractéristiques d'origine: boiserie d'époque, parquet à l'ancienne...

+Pour le confort et le côté pratique, certains équipements technologiques ont été installés au cours de la dernière année (serrure et thermostats intelligents, configurables à distance via le WiFi...)

+Afin de vous imaginer au mieux la maison, voici l'organisation:

+Rez de chaussée: hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine

+À l'étage: 3 chambres (une grande, une moyenne et une petite), ainsi qu'une salle de bain complète

+Semi sous-sol: grande pièce (idéale pour un espace pour enfants, un atelier créatif ou une grande chambre supplémentaire par exemple), coin buanderie pour la laveuse et la sécheuse, salle de bain complète

+Extérieur: patio accessible depuis la salle à manger, 3 places de stationnement privées, un cabanon
Possibilité de faire construire un étage supplémentaire et/ou de faire aménager une terrasse de pleine grandeur sur le toit

+Située dans un quartier résidentiel idéal pour la vie de tous les jours avec les épiceries et transports à proximité, ainsi que de bons petits restaurants de quartier.

+Métro McGill / Place des Arts et nombreux arrêts d'autobus à 3 minutes à pied
Autopartage (Car2Go, Communauto) et stations de Bixi dans la rue

Note: tout le mobilier présent sur les photos peut être inclus dans la vente afin de faciliter un emménagement clé en main ou de la location meublée.

Attachments

Features

Interior Features

  • Fireplace

Sewer/Water Systems

  • Public
Brokered and Advertised by : Groupe Sutton sur l'Île
Listing Agent: Jean-Philippe Dupuis 5145013714
P2#221651249
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