Integrity ~ Competence ~ Results

5313 Av. Henri-Julien, Suite 217 Le Plateau (Montréal, Quebec, CA - H2T2E7) Built

SOLD $289,000 CAD

Marie Paule REALTOR

Marie Paule Lancup Marie Paule Lancup +1 (514) 243-1646 (Cell) Request More Info

  • Location Location Location! Le Plateau/ Mile-End/ Mile-Ex
  • Type: Condominium
  • Style: Single Story
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms: 1
  • Size: 851 sq. ft.
  • Development Level: Built
  • Lot Type: Rectangular
  • Year Built: 1995
  • Taxes: $2,730.00 CAD (2018)
  • Condo Fees: $135.00 CAD
  • MLS ® #: 15460247

Description

Superb location! Beautiful, bright, garden-level condo with patios front & back; offers an open-concept kitchen (renovated)/dining/living-room with South-West orientation for maximum light. 2 spacious bedrooms, the 2nd opens onto private patio; plenty of storage.

WHAT YOU NEED TO KNOW:

SUPERB LOCATION!
** In the heart of Mile-End, Mile-Ex and Le Plateau Mont-Royal.
** Minutes from Laurier St with it's lovely neighbourhood cafés, restaurants, and small boutiques;
** Facing a beautiful community garden;
** Small communal yard;
** 5-minute walk to Laurier metro station;
** Bixi bike stations right outside the door;
** Walking distance to everything all amenities;
** Numerous parks, schools;
** UBISOFT.

EXCELLENT CONDO MANAGEMENT:
** Well documented minutes, annual budgets, and financials;
** Healthy contingency fund;
** Low condo fees;
** Considerate co-owners;
** ROOF: 2010, 10-year guaranty;
** FIREPLACE: Due to new city regulations concerning wood-burning fireplaces a Special Meeting of Co-owners was held in February 2018 to discuss options; no decision has yet been taken; the minutes are available.

OTHER:
** Water-heater: July 2014; Hydro-Solution 31.82$/mo.
** Electricity: equal payments of 64.88$/mo.
** The SELLER has some flexibility with the Closing and Occupancy dates.

===== FRANÇAIS ====================================
Superbe emplacement! Très beau et lumineux condo de niveau jardin avec patios avant et arrière; cuisine rénovée/salle-à-manger/salon à concept ouvert avec orientation sud-ouest pour un maximum de lumière. 2 chambres spacieuses, la 2ième ouvrant sur un patio privé, et beaucoup de rangement.

CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR:

SUPERBE EMPLACEMENT!
** Au coeur du Mile-End, près du Mile-Ex et du Plateau Mont-Royal;
** À quelques minutes de la Rue Laurier avec ses charmants cafés de quartier, restaurants et petites boutiques;
** Face à un très beau jardin communautaire;
** Petite cour commune;
** À 5 minutes de marche de la station de métro Laurier;
** Station de vélos Bixi juste à côté;
** À distance de marche de toutes les commodités;
** De nombreux parcs, écoles;
** UBISOFT.

EXCELLENTE GESTION DE CONDO:
** Procès-verbaux, budgets annuels et finances bien documentés;
** Bon fonds de prévoyance;
** Les frais de condo sont bas;
** Copropriétaires attentionnés;
** Toiture: 2010, garantie 10 ans;
** FOYERS au BOIS et CHEMINÉES: Dû aux nouvelles réglementations de la ville concernant les foyers au bois, une Réunion Spéciale des copropriétaires a eu lieu en février 2018 pour discuter des options; aucune décision n'a encore été prise; les minutes sont disponibles.

AUTRES:
** Chauffe-eau: juillet 2014; Hydro-Solution 31.82$/mo.
** Électricité: paiements égaux de 64.88$/mo.
** Le VENDEUR a une certaine souplesse avec les dates de Signature et d'Occupation.

Attachments

Features

Interior Features

  • Ceiling Fan
  • Fireplace
  • Hardwood Floors
  • Laundry Room

Exterior Finish

  • Brick

Appliances

  • Dishwasher
  • Dryer
  • Hood Fan
  • Oven Range
  • Refrigerator
  • Stove
  • Washer

Heating

  • Electric Baseboard

Sewer/Water Systems

  • Public

Lot Features

  • Landscaped
P2#273140409
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