Integrity ~ Competence ~ Results

2064-2066 Ch. des Coudriers L'Île-aux-Coudres ( Quebec, CA - G0A 1X0) Built

$575,000 CAD
Includes entirely separate bachelor apart. (#2066)

Marie Paule REALTOR

Marie Paule Lancup Marie Paule Lancup +1 (514) 243-1646 (Cell) Request More Info

  • Oasis of Calm & Beauty for Lovers of Gastronomy, Art, Sport & Nature
  • Type: Residential
  • Style: 1 1/2 Story
  • Bedrooms: 4 "3 on main floor, 1 on 2nd floor"
  • Bathrooms: 3 "1 en-suite (master bedroom)"
  • Garage: Double, Attached "Much larger with ample storage & laundy area"
  • Size: 0 sq. ft. "Refer to Plans & Certificate of Location"
  • Development Level: Built
  • Lot Type: Wedge
  • Lot Size: 43881.21 sq. ft. 253.1ft x 244.4ft
  • Year Built: 2007 "Entirely rebuilt in 2006-2007, and 2010"
  • Taxes: $4,294.00 CAD (2018)
  • MLS ® #: 28004706

Description

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*** Veuillez me contacter pour toute autre information ou pour organiser une visite. Merci! ***

==== VERSION FRANÇAISE PLUS BAS
Broker - Remarks:
Lovers of beauty, calm, gastronomy, the arts, nature and sports will be well served. Magnificent 4 bed, 3 bath main house ** plus annex ** offering an entirely separate bachelor apartment (#2066) of 550 ft² and as much storage space, on beautifully landscaped grounds with breathtaking views of the Gulf of the St-Lawrence and Charlevoix. Fast (15 min) free ferry access 365 days/yr, hourly (every 30 minutes during summer months).

Addendum:
The Island offers all the amenities (see attached document).

MAIN HOUSE: #2064
* Horseshoe driveway surrounding lovely central garden, patio & fountain
* Canopied entrance (of interlocking paving stones) protects disembarking passengers
* Attached heated double garage; separate laundry area; direct access to house
* 4 bedrooms, one ensuite
* 3 full bathrooms
* Open-concept living, dining & kitchen
* 4-season solarium
* TOP FLOOR: family room with wet-bar & fridge; bedroom with 2 large wardrobes; full bathroom (6-jet shower massage); rooftop patio over solarium
* BASEMENT: Well-heated in winter/ well-ventilated in summer to maintain optimal humidity level. Storage & workshop; oil furnace (for power outages). Oil tank on cement plinths. Cold storage room.

ANNEX: #2066 (1100 ft²)
* 550 ft² bachelor apt, full bath & large storage area; parking area on the side; patio overlooking the Gulf partly surrounded by cedar hedge; Can be rented or used as guest house
* 2nd half of building used for heavy landscaping equipment; garage door on side wall facing water.

MAJOR RENOVATIONS INCLUDE:
* 1991 (27,000$): Build bachelor
* 2006/2007: (106,529$) Rebuild main house
* 2006/2017 Landscaping (109,000$): Elevate land, ensure slope away from the house; entrance, cement borders; front garden, patio, trees, hedge; protective sea-wall (thick water-proof membrane covered in large 3-5 ft-diameter boulders); 1,000 ft² interlocking paving stone; evacuate roof water & bury electrical wires/cables underground; install quality lighting
* 2007 (2,844$): Slow combustion oil-burning furnace & reservoir.
* 2009/2010 (33,649$): Hardwood floors (main floor); add bath area with standalone bath & slate floor in master bed., refresh main bathroom; convection heaters; plumbing; 2nd electrical panel
* 2012 (1,190$) Camera security system
* 2014 (25,532$) Solarium & rooftop patio
* 2016 (6,134$) Convert fireplace to propane gas
* 2017 (3,092$) Seawall maintenance
* 2017 (15,969$) Kitchen - Made-to-measure thermoplastic cabinetry, high quality hardware and ceramic sink
* 2018 (6,873) Roof maintenance

Sale with legal warranty

=== DESCRIPTION FRANÇAISE =================================================

Remarques - Courtier:
Les amateurs de la nature, de la gastronomie, de l'art, et des sports seront gâtés. Magnifique maison de 4 cc, 3 sdb complètes, plus annexe (garçonnière 550 pi² et autant d'espace d'entreposage) sur vaste terrain paysagé offrant une vue imprenable du Fleuve et de Charlevoix. Accès rapide (15 min) par traversier 365 jours/année, gratuit, aux heures, et aux demi-heures pendant les mois d'été.

Addenda:
L'île offre toutes les commodités (voir pièce-jointe). Traversier de 15 min gratuit, aux heures (demi-heures en été) 365 jrs/année.

MAISON PRINCIPALE: #2064
* Entrée de gravier entourant un joli jardin, patio & fontaine
* Grand canapé au-dessus d'une partie de l'entrée en pavé-uni pour protéger des intempéries
* Garage dble chauffé; buanderie; accès direct à la maison
* 4 cc, dont 3 grandes
* 3 sdb complètes
* Salon/SAM/cuisine concept-ouvert
* Solarium 4 saisons
* Dernière étage: salle familiale, wet-bar, frigo; cc + 2 grandes garde-robes; sdb (douche 6-jets); terrasse sur le toit
* Sous-sol: Bien chauffée en hiver/ bien aéré en été, pour humidité optimale. Rangement, atelier, chambre froide, fournaise à l'huile et réservoir mazout sur socle en béton.

ANNEXE: #2066 (1100 pi²)
* Garçonnière 550 pi², sdb complète, grand rangement; stationnement sur le côté; patio, vue sur le Fleuve, en partie entouré de haie. Peut être louée ou utilisée comme maison d'amis.
* 2ème partie: rangement pour gros équipements d'entretien; porte de garage sur mur latéral.

CERTAINES RÉNOVATIONS MAJEURES:
* 1991 $27 000 -Garçonnière
* 2006/2007 $106 529 -Bâtir maison principale
* 2006/2017 $109 000 -Terrassement: Nivelage en assurant d'éloigner l'eau de la maison; entrée, bordures ciment; Jardin, patios, planter arbres, haies; mur de mer (membrane imperméable recouverte de pierres de 3-5 pi. de diamètre); 1000 pi² pavé-uni; évacuer l'eau du toit et passer fils électriques/câbles en souterrain; installer éclairage de qualité.
* 2007 $2 844 -fournaise à l'huile, réservoir (en cas pannes de courant)
* 2009/2010 $33 649 -planchers de bois franc étage principale; ajouter sdb avec bain autoportant & plancher d'ardoise (cc principale); rafraîchir sdb principale; convectairs; plomberie; 2em panneau électrique
* 2012 $1 190 -Système sécurité à caméra
* 2014 $25 532 -Solarium, terrasse sur le toit
* 2016 $6 134 -Foyer gaz propane
* 2017 (15,969$) Cuisine - Cabinets thermoplastique fabriqués sur-mesure; robinets, poignés designs, et évier en céramique de haute qualité
* 2017 $3 092 -Entretien enrochement

Vente avec garantie légale

Attachments

Features

Interior Features

  • Alarm System
  • Fireplace
  • Guest Quarters
  • Hardwood Floors
  • Laundry Room
  • Slate Floors
  • Wet Bar

Roof

  • Asphalt Shingles

View

  • Panoramic
  • Pasture
  • Water Front

Appliances

  • Central Vacuum
  • Dishwasher
  • Dryer
  • Freezer
  • Hood Fan
  • Microwave
  • Recirculating Hot Water
  • Refrigerator
  • Refrigerator - Bar
  • Stove
  • Washer

Heating

  • Electric Baseboard
  • Fuel Oil
  • Propane

Sewer/Water Systems

  • Public

Lot Features

  • Garage
  • Garden Area
  • Landscaped
  • Patio
  • Trees / Shrubs

Extra Features

  • Garage Door Opener
  • Storage
  • TV Security
P2#282095122
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